Raumfindung in Stuttgart

bitte nichts löschen, Raumsuch-Archiv wird für dokuzwecke benötigt. thx.

Anforderungen

  • Budget (für Miete mit Nebenkosten und Steuern): 1200€/Monat (Stand Dez 2010) → es dürfen maximal noch Strom- und Internetkosten draufkommen
  • Mind. 150qm Nutzfläche, besser größer (>200qm)
  • Lage: Möglichst zentral in Stuttgart, prinzipiell auch Randbezirke möglich
  • Möglichst gute ÖPNV-Anbindung (ab Hbf): S-Bahn- und/oder U-Bahn-Haltestelle in Laufnähe ist ein Muss (mit möglichst mehr als einer Linie)
  • Mehrere Parkplätze (sollte in der Miete inkludiert sein) bzw. Parkplätze in der Nähe die Abends und am Wochenende unbelegt sind
  • Lärm machen sollte kein Problem darstellen → schließt Objekte in reinen Wohngebieten aus
  • Andererseits sollte es auch in den Hauptverkehrszeiten (Abends und am Wochenende) ruhiges Hacken möglich sein
  • Sanitäreinrichtungen vorhanden oder ggf. Einbau möglich (mind. Klo/Waschbecken, Dusche nice-to-have)
  • Raum/Anschlüsse für Küche bzw. vorhandene Küche
  • Brauchbare Heizung
  • Fenster
  • Möglichst gute Internetanbindung
  • Möglichst provisionsfrei
  • Kaution sollte bezahlbar sein (<2500€)
  • Möglichst ohne großen Renovierungsaufwand
  • Räume: mind. ein großer Gemeinschaftsraum, optimalerweise selbstständig Raumaufteilung möglich
  • freier 24/7-Zugang, Installation von SSH-Schloss möglich
  • Möglichst ein gutes Fundament (Bestückautomat)
  • Miete sollte längerfristig möglich sein

Raumsuche im Netz

Feb2011

Bad Cannstatt Hallschlag, Römerkastell
- durch den Umzug des THW wird gerade ein riesiges Areal im Römerkastell frei, bei dem noch über die weitere Nutzung diskutiert wird, im Römerkastell haben sich bereits Medienunternehmen (Macromedia, Bavaria-Film), kleine Werkstätten und Künstler eingemietet, es finden sich mit Sicherheit 100 qm oder ein vielfaches an geeigneten Räumen

- wie es mit den Bewohnern aussieht kann ich schlecht einschätzen, gegenüber der normalen Hallschlagsiedlung (von der ist das Kastell aber räumlich abgeschottet) ist das Römerkastell eine eigene Welt mit wenn, dann eher künstlerisch angehauchten Bewohnern, die Feiern bei Partys eher mit
- Meine Idee wäre das Ex Verwaltungsgebäude des THW Link
- Link

- Römerkastell Link,
- ÖPNV Anbindung: 3 Buslinien vor der Tür, Bahnhof Cannstatt etwa 30 min zu Fuß, U 14 etwa 10 min zu Fuß, Parkplätze kein Problem
- Nachbarn: Macromedia Akademie, Kneipen, Dönerbuden, Geldautomat …. typisch städtisch eben. siehe Bild ich stelle gerade noch ein paar Bilder zusammen
- Preise? keine Ahnung\ \

Bad Cannstatt Neckarvorstadt
- es gibt in der Krefelder Strasse ein kleines Industrieareal. Hier gilt ähnliches wie für das Römerkastell, es liegt verkehrsgünstiger direkt an der U14

Link

Jan2011

Ulmer Straße
Link Video Grundriss als PDF DWG
- Industriegebäude in Stuttgart-Wangen
- 1. und 2. Etage sind frei (pro Etage etwas ~390qm): Wir interessieren uns für die 1. Etage im hinteren Gebäudeteil, könnten uns aber noch potenziell ausdehnen
- es gibt eine eingerichtete Küche sowie u.a. diverse Büroräume an beiden Seiten (alle mit Fenster), bei denen man bei Bedarf die Wände einreißen kann
- Strom- und Netzwerkkabel sind bereits verlegt, Serverschrank dazu steht in der 2. Etage, kann man aber wohl dann auch in die 1. verlegen (muss noch geklärt werden)
- Damen und Herren Toiletten
- Lastenaufzug für 2000kg (oder 10 Personen)
- Zugangsfrage noch zu klären (Problem: Wir bekommen zwar alle Schlüssel, aber es gibt mehrere Mieter im Gebäude)
- Krach machen 24/7 erlaubt
- Massig Parkplätz vor und hinter dem Haus (Auf den Parklätzen steht sogar Polizei drauf ;-)
- mittelmäßige ÖPNV-Anbindung: 2 U-Bahnlinie (U4 und U9), davon eine ab Hbf, die aber quasi fast direkt vor dem Objekt hält
- Vermieter sehr kooperativ, preislich 1200€ inkl. NK und Steuern wohl machbar
- Rein persönliche Einschätzung: Bei dem Objekt sitzt dem Vermieter wohl die Bank ein bissele im Nacken. Aber bevor er es Vermietet und dann keine Kohle bekommt läßt er lieber das Gebäude eine Weile leerstehen. Viel wichtiger ist Ihm dass wir regelmässig langfritig zahlen. Und wenn wir ihm diese Sicherheit vermitteln dann ist er sicherlich bereit uns einen fairen Preis zu machen.
- langfristiger Vertrag gewünscht (weil wir Wände rausreisen. Und wenn wir in paar Monaten wieder gehen würden und dass nicht zurückbauen würden dann hätte der Vermieter die Arbeit damit wieder alles zu richten. Würde ich genauso machen.)

Zwar gilt erst ab 200 Personen die Versammlungsstättenverordnung aber die Landesbauordung(LBO) gilt trotzdem. Ich bin kein Jurist! Aber das ganz hintere Treppenhaus muss uns als 2. Rettungsweg zur Verfügung stehen!

Kübler-Areal
Link - Kreativ-Zentrum in Stuttgart-Ost
- interessante Räume & interessantes Umfeld
- mittelmäßige Erreichbarkeit per ÖPNV (Bus, Ubahn in ca. 0,5km)
- telefonische Preisauskunft: 8 EUR/m2

Schubartstraße
Link Fotos Video - Schubartstraße nahe dem Neckartor
- ca. 250qm auf zwei Etagen in einem Hinterhof; die zwei größten Raum ca. 1/3 vom aktuellen größten Raum, der Rest sind kleinere Räume
- 999 Euro plus 200 Euro NK (enthält Wasser und Müll) plus Heizung, Strom und Mwst.
- U-Bahnhaltestelle Neckartor in der Nähe, gute 10 Minuten vom Hauptbahnhof zu laufen, mind. 2 Parkplätze enthalten
- zwar im Wohngebiet, aber Lärm ist relativ gut abgeschirmt (insbesondere in den Räumen am Hang)
- Badezimmer mit Wanne; separate Toilette; Wasseranschluß für Küche im 1. EG

Zuffenhausen Wernerstraße
Link - Büro- und Lagerflächen im Zuffenhausener Industriegebiet
- 24/7 Zugang kann nicht garantiert werden
- Vermieter sieht zudem die Umnutzung der Fläche (Werkstatt-/Versammlungsräume) als kritisch an

Hornbergstrasse 94 Stuttgart-Ost
Link - Büro / Lager in Stuttgart-Ost
- ca. 185qm verteilt auf 3 Räume mit Durchgang, würde von uns als zu klein eingeschätzt
- sehr günstig (500 Euro kalt)
- im Wohngebiet im EG hinter einem Pianoladen, Lautstärke Abends wahrscheinlich problematisch
- mittelmäßige ÖPNV-Situation (U-Bahnlinie U4 hält in der Nähe, zwei Buslinien 40/42); Parkplatzsituation unklar (evtl. könnte man 2-3 Autos im kleinen Hof abstellen, ansonsten Lage eher schlecht)
- Wir hatten leider wenig Zeit zur Besichtigung; keine Fotots und das schnell gedrehtes Video ist kaputt :{

Bürofläche in Vaihigen
Link - Bürofläche im Vaihigener Gewerbegebiet
- ca. 198qm (geteilt)
- Voller Service (24/7 problematisch?)
- Preis fast schon zu günstig
- Z.Z. nichts frei

Businesspark XCEL Zuffenhausen
Link - Businesspark XCEL an der S-Bahn Linie 6, Neuwirtshaus
- ca. 170qm für 8 EUR/qm inkl. Strom, Heizung (Fernheizung) und Küche/Dusche/Einbauschränken, Drehstrom, usw. im Halbkeller verfügbar
- ca. 30m von der S-Bahn Porschemuseum

Dez2010

MKI-Areal: Junghansstr. 5
Link - Gewerbe-Gebiet; im Gebäude ist auch der Stadtjugendring (oder so..)
- Räume im 1. OG
- ca. 230m²
- ca. 1300€ kalt
- WC wird mit anderem Mieter auf d. Etage geteilt.
- Parkplätze direkt vorm Gebäude nur gegen Anmietung, Straße bietet aber einiges an Parkmöglichkeiten
- ab Abends und am WE ist da keiner mehr da / Tagsüber, wenn die anderen Mieter da sind, sollte kein Lärm veranstaltet werden
–> Fotos
–> ToDo: Verhandlungsspielraum bei Miete ausloten (phil)

Gewerbegebiet Bad Cannstatt
Link - In der Nähe der Frachtstraße
–> leider mit Provision

Lager- und Büroräume in Bad Cannstatt
lage: - Frachtstraße 25, ca. 10 Minuten vom Bahnhof Bad Cannstatt, auch U-Bahn Linien in der Nähe ca. 150qm Bürofläche die gut beheizt ist, aber außer Waschbecken keine Sanitäranlagen hat und 200qm Lager das zwar nicht so gut beheizt ist, dafür aber Anschlüsse für Toiletten und Dusche hat, renovierungsbedürftig, Preis (ohne Verhandlung) 3€/qm plus NK, größes Manko: In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Clubs, die am Wochenende Abends/Nachts für Lärm sorgen

Lagerfläche in Stuttgarts-Mitte im Heusteigviertel
lage: - Heusteigstraße 41, gute 10 Minuten von S-Bahn Stadtmitte plus mind. 2 U-Bahn Linien in der Nähe gute Lage, aber Miete würde wohl Budget sprengen, laut Vermieter nur als Lagerraum gedacht, zudem wird nur an umsatzsteuerbefreite Institutionen vermietet

Werkstaetten am Fernsehturm
pi: WRS vermittelt Mitte Januar Kontakt zu einem AP bei SWR, der fuer das Gelaende zustaendig ist. Dort gibt es Technikraeume, die auch vermietet werden sollen. Fuer 200-300qm Interesse angemeldet.

Kontaktaufgnahme durch Thomas am 13.01.

Mrz2010

Ladengeschäft hinterm Hauptbahnhof
lage: Friedhofstr. 11, am Pragfriedhof/Nordbahnhof größe: 104 qm, insges. +++ brutto warm +++ euro kaution
FOTOSTRECKE auf unserer Gallerie - Link zur LBBW-Immoseite
Baracken in Zuffenhausen
lage: - S-BahnHalte Neuwirtshaus/Porscheplatz , Lorenzstraße
also: ganze Halle. altes SEL-Gelände, neben dem Porsche-Museum. Laut Wifö sofort beziehbar, Preis +++ pro qm; Kontaktdaten vorhanden, aber noch nicht angerufen
Schoch-Areal in Feuerbach
lage:Dornbirner Straße 6 am Bahnhof Größe 104qm, Miete ca +++,- brutto warm; Ongoing tasks. Jens Löwe = Besitzer und wir ihm sympathisch. Verwalter Herr Utz. Monatliche Kündigung, schwermetall im gelände, Riesig Platz
Agenturräume Äußerer Nordbahnhof
lage: zwischen zwei Bahnlinien, alter Nordbahnhof, irgendwo im nirgendwoBesuch:04/03/2010 \\2ter Besuch - gefeatured mit einer Multi-Media-Mail ma 04. Mrz: 120 qm X,- Euro/qm plus Nbk. ges. +++ euro netto warm - Küche, Duschräume, Wirtschaftsräume, eigenes Haus, 24/7-Zugang. Vermieter: Hr. Lorinser
Alte Turnhalle Cannstatt
Besuch:05/03/2010 Einschätzung: maumau
in Stuttgart-Bad Cannstatt. lage: Ziegelbrenner Straße 17; Alte Lagerhallen unter Turnhalle; Mietfläche von 95qm ; Ortsrandlage (beim neuen jüdischen Friedhof) ohne ÖPNV-Anschluss. Räume werden erst vermietet und dann renoviert (derzeit kein Wasser/klo/etc.) Start ca. mai-Juni 2010; Raumhöhe ca. 5.20 m erlaubt Einzug eines Zwischenbodens - +++ EUR Festpreis (zuviel für reines Lager!) Kontakt:Mr. Öztürk,

Jan2010

  • H7 - Raum auf Zeit gewerbescheinrumgezicke und merkwürdige Antworten
  • Lagerraum in der Seidenstraße, 65 qm - Durch Vermieter abgelehnt. Kein Publikumsverkehr gewünscht. Leider!
  • Keller/Werkstatt in Stuttart West 55qm Anzeige bei Quoka- zu klein, ist da jemand hingegangen?
  • Prießnitzweg, ex "Schlecker" beim Cannstatter Krankenhaus sie gehen nicht von einer lachhaften Kaution (1750 Steine) runter.
  • - Inserat im Immobilienscout ansehen€ 500,- Euro Miete, €1750 Kaution
  • Altes möbelhaus in stuttgart-city haupstätter straße 111 - mehr als 20.000 qm. wow. Kontakt via Co-Workers - zu groß und zu unkonkret
  • Lagerraum in der Seidenstraße (Stgt West) - 65 qm besuchstermin Montag 18. ab 17:30 Beschreibung
  • Quellenstraße beim Zapata: Büroetage mit Ausicht auf Wilhelma und Weinberge. Toll! Mit drei Zimmern und 220 qm zu 7,- Euro = 1540 Steine. Say goodbye and cry
  • Lagerraum Olgastraße - NO KLOUWGEBOUW! (Kein KLo)

Dez2009

  • Äußerer Nordbahnhof - Büroräume. Zu laut, da Gebäude mostly an Bands vermietet. 5,- qm!
  • Kontakt Stadtjugendring Stuttgart: Die haben vielleicht Kontakte um was zu vermitteln: Kontakt Herr Celik. Treffen am 16.12. \\
  • Kontakt Stuttgarter Jugendhaus gGmbh: Vielleicht eine Kooperation mit denen. Wir liefern Inhalt und coolness, die Infrastruktur.: Warte auf Rückruf Hügle
  • vergeben - Alter geschlossener Verkaufsraum eines Autohauses in Bad cannstatt]].
  • Reichenbacher Straße Cannnstatt: Altes Fitbessstudio. 350 qm , leider kommt es nie zu einem termin obwohl 3-4mal vereinbart.
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